https://onaego.com

16+
RSS RSS PDA   18 Августа 2013, 14:36
На главную

Актуально



Новости

ИА Greenpress



Двойной капкан
24.08.2012, 12:04

Двойной капкан


Череду скандалов на подмосковных землях подхватил «Лисичкин лес»

На подступах к Зеленограду вдоль Ленинградского шоссе стали появляться заманчивые рекламные щиты, обещающие участки с коммуникациями со стартовой ценой в 2,4 миллиона рублей в коттеджном поселке с красивым названием «Лисичкин лес». Выглядывающий острый лисий носик и ярко-оранжевый хвостик придают рекламе игривый тон, вызывая умиление и усыпляя бдительность потенциальных покупателей. Мы отправились по указанному адресу, чтобы разобраться в затянувшемся споре между коммерческой структурой и государством – непонятно каким образом, они оказались собственниками одной и той же земли.

Первым делом – офис продаж

Нужный съезд с Ленинградки пропустить сложно, возле ведущей к коттеджному поселку дороги стоит новый яркий указатель, извещающий путников, что до интересующего нас объекта всего полтора километра.

Выложенная бетонными плитами дорога пролегала вдоль странного пейзажа. Под тяжелым свинцовым небом отсвечивали холодным металлом дымящиеся корпуса современного предприятия, вдоль дороги паслись худые грязные коровы с выпирающими позвоночниками, и только на горизонте маячила успокаивающая глаз зелень леса.

Вскоре наша машина уперлась в высокие ворота со шлагбаумом, который удерживала подпорка из кирпичей.

 

За ними – территория будущего поселка «Лисичкин лес», участки в котором могут приобрести, если верить рекламе, счастливые обладатели денежной суммы в несколько миллионов рублей.  При виде журналистов два охранника стали заметно нервничать, явно не понимая, какой стиль общения выбрать.

За забором из железных прутьев взору открывается огромное поле, на котором валяются стойматериалы, трубы, провода, стоят трактора, большегрузные машины, виднеются вешки, обозначающие границы земельных участков. Коттеджный поселок находится в начальной стадии строительства. Единственное «готовое к употреблению» строение именуется офисом продаж – это небольшой павильон с выглядывающими сквозь грязное стекло пальмами в больших кадках.

 

Видимо, убедившись, что скрыть сквозь ограждение из прутьев все равно ничего не удастся, охранники пропустили нас на территорию, но категорически отказались отвечать даже на безобидные вопросы, напрямую не касающиеся будней строящегося поселка. Скоро подоспела и лесная охрана.
Именно лесничие первые обнаружили здесь незаконную вырубку леса, что впоследствии вылилось в долгое судебное разбирательство.

Вместе с лесничими мы направляемся вглубь коттеджного поселка «Лисичкин лес». Встретили несколько бригад, явно прибывших из южных республик или сопредельных государств, возводящих кирпичные дома.

Наконец, наша машина остановилась на противоположной части поля, буквально в двух шагах от расположенных по соседству дачных товариществ.

Двойное право

Для того, чтобы понять, что же происходит вокруг «Лисичкиного леса», придется предпринять небольшой экскурс в историю вопроса. Когда-то территория, где сегодня строится новый поселок, принадлежала совхозу «Искра». Затем земельные участки общей площадью примерно 40 гектаров оказались в собственности организаций и частных лиц, которые объединились в дачное некоммерческое партнерство «Лисичкин лес». В феврале 2010 года в ходе обычной проверки участковый лесничий обнаружил, что на землях лесного фонда ведется вырубка деревьев.
Пока выяснялись обстоятельства вырубки леса, находящегося в федеральной собственности, дачное некоммерческое партнерство «Лисичкин лес» продало шесть земельных участков ООО «УК Эверест Эссет Менеджмент». В октябре 2011 года эта компания зарегистрировала право собственности на землю в госреестре. Порядка 9 гектаров земли, входящих в земли лесного фонда, параллельно оказались в собственности у ООО «УК Эверест Эссет Менеджмент», которое сейчас и возводит коттеджный поселок.

Как пояснил инженер государственного лесного контроля и пожарного надзора в лесах Олег Павлов, главная проблема – двойное право собственности на участки лесфонда. Заметим, право собственности Российской Федерации на спорные гектары было зарегистрировано в апреле 2009 года, что подтверждается соответствующими документами. «Эта земля должна принадлежать государству. Другой вопрос, почему она оказалась в собственности у частных лиц и организаций», – говорит Павлов.

 Олег Павлов

Он демонстрирует раскуроченный участок леса, где вместо деревьев – голая почва  и выпирающие из земли «следы» будущих коммуникаций. Очевидно, что этот участок леса был запланирован «под снос» ради дополнительных земельных наделов, которые на рынке идут по цене от 3 до 10 миллионов рублей. Единственное утешение, что после вмешательства Рослесхоза вырубку леса удалось прекратить.

В возбуждении уголовного дела по факту незаконной рубки было отказано, так как участки лесфонда оказались в собственности и у государства, и у частной компании, что подтверждалось документами как с одной, так и с другой стороны. В апреле 2012 года Мослесхоз обратился в Арбитражный суд Московской области с требованием признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ООО «УК Эверест Эссет Менеджмент» на земли лесного фонда. Судебный процесс находится в самом разгаре.

Заместитель начальника отдела правового управления Рослесхоза Елена Малышева объяснила, что в перспективе Рослесхоз намерен предъявить требования по возмещению ущерба, причиненного лесному фонду. По ее словам, судебная практика, сложившаяся в Московском регионе, позволяет надеяться на то, что земли лесного фонда удастся отстоять и они будут возвращены единственному собственнику, то есть государству.

«Как правило, подобного рода сделки признаются ничтожными, так как земли лесного фонда не могут быть предоставлены в частную собственность», – пояснила Малышева. Но возникает другой вопрос. Пока идет процесс между Мослесхозом и УК Эверест Эссет Менеджмент, спорными участками можно беспрепятственно торговать. Понятно, что не подозревающие подвоха люди могут оказаться в капкане, заплатив за землю, которая в случае признания сделки ничтожной окажется в собственности у государства. Елена Малышева разделяет подобного рода опасения. Для того, чтобы обезопасить граждан от возможных неприятностей и гарантировать сохранность леса, Рослесхоз предпринимает попытки наложить арест на спорные земли. Пока, правда, суд отказывает в принятии обеспечительных мер.

Неприятное соседство

Вокруг будущего коттеджного поселка Лисичкин лес расположено несколько дачных кооперативов, возникших еще в начале 90-х годов прошлого века.

Строительство поселка Лисичкин лес вызывает у их обитателей раздражение, возмущение и почти у всех – страх. Ни один из обитателей соседних дач так и не согласился указать свою фамилию, а тем более попасть в объектив фотокамеры. Люди откровенно напуганы и не скрывают этого.
Елена живет здесь уже семнадцать лет. «Очень жалко смотреть, как уничтожают лес. Когда пилили деревья, у моей соседки даже инфаркт случился», – с горечью сказала она. По словам Елены, одной из самых активных дачниц, пытающейся отстоять свои права на нормальную жизнь, недавно подбросили на участок мертвого дрозда. Она восприняла это как предупреждение. Ее соседи единодушны: в Лисичкином лесу крутятся такие деньги, что «капиталовложения» будут защищать жестко, невзирая на личности.

Наиболее отчаянные граждане все же пытаются найти помощь в районной прокуратуре.
Когда в середине 90-х годов здесь строились дачи, люди подумали и о дороге, которую они построили за свой счет. Правда, отличная дорога, проходящая по совхозным землям, официально не была оформлена. В реальности она существовала, а на бумаге – нет. В результате, когда  компания «УК Эверест Эссет Менеджмент» приступила к застройке, возведенная на средства дачников дорога оказалась за забором.

По словам Владимира, теперь проехать по ней можно, только заплатив охране 50 или 100 рублей. Добираться до своих владений людям приходится либо на электричке, откуда можно дойти пешком, либо по старой разбитой дороге, которая становится непроезжей ранней весной и поздней осенью.
Как рассказали дачники, сотрудники местной администрации на словах говорят о незаконности запрета пользоваться дорогой, проходящей по территории коттеджного поселка, но сделать с новым собственником ничего не могут или не хотят. «Но мы же не можем по воздуху летать. У нас вертолетов нет. Мы вкладывали в дорогу деньги, большие деньги, а теперь оказались ни с чем. Здесь два товарищества, примерно 50 домов. Если нас было бы больше, может быть, нас так бы не притесняли», – сказала Елена. Непонятная ситуация и с линией электропередачи, которая тоже попала за забор Лисичкиного леса.

Тревогу дачников легко понять, если немного погулять по территории старых кооперативов. После неприглядной картины стройки вы словно попадаете в другой мир. Скромные деревянные домики, утопающие в зелени деревьев, цветы, тишина, речка, пруд. В общем, почти идиллия.  Возле пруда мы обнаружили сидящего с удочкой мужчину, вытаскивающего с завидной регулярностью небольших карасиков.

– Да, кажется, все мы попали. Раньше мы ездили по дороге, проходящей по полю. А теперь нас не пускают, поставили КПП, наняли сторожа. Когда плохая погода, на машине сюда вообще не проехать. Нам полностью кислород перекрыли. А что дальше будет – вообще не известно. Мы оказались в полном окружении, – говорит мужчина.

Будущее без кислорода

Лично мне кажется, что и обитатели дачных кооперативов, и будущие владельцы коттеджей в Лисичкином лесу обречены. Обречены на то, что очень скоро их загородные дома незаметно превратятся в городские. Это дело времени. Деньги способны творить чудеса. Особенно в стране, где в закон, власть и суд давно никто не верит.  Даже если Рослесхозу сегодня удастся сохранить участки леса, где гарантия, что завтра другой коммерческой структуре не удастся провернуть операцию по переводу земель из одной категории в другую? Подобных примеров в подмосковных лесах – хоть отбавляй. Москвичи мечтают о жизни вдали от городской суеты и готовы платить за это, по меркам большинства россиян, бешеные деньги. Но эти деньги оборачиваются против них самих. Ибо в погоне за еще большей наживой всегда найдутся те, кто готов вырубить последние деревья, чтобы построить еще один каменный дворец для богатого клиента. И этот процесс может остановить только закон и власть, устойчивая к коррупционным соблазнам.

Антонина КРАМСКИХ

Наша справка

В 2012 году Рослесхоз выиграл несколько дел, связанных с попытками юридических лиц незаконно завладеть землями лесного фонда. В частности, Рослесхозу удалось вернуть в лесной фонд более 3 тысяч квадратных метров, которые администрация Талдомского муниципального района ухитрилась предоставить гражданам. По решению суда было признано отсутствующим право собственности ОАО «Коллективное сельскохозяйственное предприятие «Химки» на земельные участки общей площадью 190 гектаров, которые Рослесхоз вернул в лесфонд. Еще 22,5 гектара земель лесфонда Федеральное агентство лесного хозяйства отстояло у администрации Сергиево-Посадского муниципального района, предоставившей их в аренду. Недавно Арбитражный суд Московской области удовлетворил исковое заявление о признании отсутствующим права ЗАО «Центральная девелоперская компания» на земельный участок площадью в 22 тысячи квадратных метров, которые также «вернулись в лес».  

 

 

 

 

Tweet
Распечатать

← вернуться к списку



Просто космос Просто космос

Рослесхоз планирует увеличить количество отечественных спутников для лесного мониторинга

Несут свой крест Несут свой крест

Работники леса отметили профессиональный праздник по церковному календарю

Долги грозят Долги грозят "сносом"

Кривую арендных неплатежей могут перевести в уголовную плоскость



Николай Горелов Николай Горелов

От малой авиации - большая экономия

Алексей Ярошенко Алексей Ярошенко

Запас живучести у лесного сектора на исходе

Йохан Голдаммер Йохан Голдаммер

Прежде всего надо удостовериться, что выжигание действительно необходимо

Не в прошлое, а в будущее Не в прошлое, а в будущее

В каком правовом статусе следует возрождать лесхозы?

Грозы не поддаются воспитанию Грозы не поддаются воспитанию

Как защитить леса от небесной стихии?

Пейзаж в ходе битвы Пейзаж в ходе битвы

В лесах Ленинского района Подмосковья сошлись интересы местных жителей и «неустановленных лиц»

Телефон заблокирован Телефон заблокирован

Калужские лесоводы спасают лес и тигра

Где нет диких дворников Где нет диких дворников

Архангельских туристов обучают экологической этике

Попробуй поборись! Попробуй поборись!

Приобские леса превратились в джунгли

Новые орбиты Новые орбиты "Звездного"

Бывший детский лагерь отдали в рекреацию

Пеллет нормальный? Пеллет нормальный?

Какие преференцию спасут отечественную биоэнергетику

Возврата не будет? Возврата не будет?

Минфин может отказать в возмещении НДС экспортерам леса

Топлива нет - везут бочками Топлива нет - везут бочками

На пожарах нижегородские арендаторы помогают лесоводам «до последнего дымка»

"Касатик" дешевле

Патрулирование лесов Свердловской области доверили легкой авиации

Грибы довели до ЧП Грибы довели до ЧП

Спасательным кругом для семьи, заблудившейся в лесу, стал квартальный столб

Занимайте места Занимайте места

Красноярские школьники выяснили, кто сильнее в лесных дисциплинах

Смена идет Смена идет

Под Красноярском стартовал XXI краевой слет школьных лесничеств

Неиспорченные дети Неиспорченные дети

В «Терсинке» ищут настоящую работу, а не гламур

"Прыжки всегда разные"

Инструктор Альберт Гайсин работу не меняет: «процесс нравится, в лесу уютно, только по дочке очень скучаю»

Мастер кедра Мастер кедра

За двадцать лет Александр Вершинин вырастил 30 миллионов деревьев

Эликсир молодости Эликсир молодости

Николай Гусев отдал лесам Горной Шории полвека жизни






© Российские лесные вести, 2010-2012



Редакция | Для СМИ | Подшивка новостей | Реклама | Eng


Создание и поддержка сайта - Artleks

При полном или частичном копировании материалов ссылка на оригинал обязательна! Копирование материалов без указания ссылки на источник запрещено!